Surélévation d'une maison de plein pied

Le projet de surélévation de la maison de Marianne a représenté un véritable défi sur plusieurs fronts :

1. Respect du PLUm et des exigences de la mairie : Il était essentiel de proposer une solution qui soit en conformité avec le Plan Local d’Urbanisme de la ville de Rezé et qui réponde aux attentes strictes de la municipalité. En parallèle, il fallait également tenir compte des besoins spécifiques de Marianne et de sa famille.

2. Maîtrise d’un budget serré : Trouver une solution qui respecte les contraintes budgétaires sans compromettre la qualité ou la fonctionnalité a été au cœur de notre démarche.

Avant de parvenir à la solution idéale, plusieurs simulations d’extensions et de surélévations ont été réalisées. Nous avons dû trouver le juste équilibre entre le budget, les besoins de la famille, et l’esthétique du projet. La mairie de Rezé a suivi ce projet de près, soucieuse de préserver l’identité architecturale du quartier, ce qui fait de cette réalisation un modèle potentiel pour les futurs projets des riverains.

Pour aider Marianne à visualiser les options, nous avons réalisé des modélisations 3D accompagnées d’estimations budgétaires précises pour chaque scénario proposé. La solution finalement retenue a été celle d’une surélévation partielle de la toiture. Afin de respecter le budget, la partie non surélevée a été ingénieusement exploitée pour créer une nouvelle salle de bain et un espace de rangement. L’escalier a été judicieusement placé pour préserver un maximum d’espace au rez-de-chaussée.

Le résultat final ? La maison bénéficie désormais de deux pièces supplémentaires, d’une véritable salle de bain avec WC, ainsi que d’un espace de rangement, tout en conservant les pièces existantes. L’ensemble des réseaux a également été repris et mis aux normes pour permettre une exploitation optimale des combles.